لزوم توجه جدی به حوزه معماری و نما در شهرها

وی با بیان اینکه توسعه باید در همه ابعاد دیده شود، گفت: شاید یکی از مهم‌ترین زیرساخت‌های توسعه، حوزه زمین، ساختمان و ساخت‌وساز باشد که از اصلی‌ترین محرک‌های توسعه به شمار می‌رود.

مظفری افزود: ایجاد شرایط مناسب و فراهم کردن فرصت‌های سرمایه‌گذاری یک اصل اساسی در توسعه است و در شهری بزرگ مانند مشهد و استانی پهناور همچون خراسان رضوی باید این موضوع به طور جدی دنبال شود. شهر مشهد ظرفیت‌های بسیار بزرگی دارد و در بسیاری از حوزه‌ها الگو بوده است. در مقطعی که بنده در بانک شهر به عنوان مدیرعامل فعالیت داشتم، کلانشهرهایی سهامداران بانک بودند، آمار نشان می‌داد فاصله مشهد با تهران بسیار کم و فاصله مشهد با سایر کلانشهرها بسیار زیاد شده بود.

استاندار خراسان رضوی ادامه داد: در آن سال‌ها بودجه شهرداری تهران حدود ۱۲ همت بود و شهرداری مشهد با جهشی ستودنی به حدود ۸ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان رسید، در حالی که سایر کلانشهرها مانند اصفهان، شیراز و تبریز رقمی بین ۱۸۰۰ تا ۲۳۰۰ میلیارد تومان داشتند. این فاصله نسبتاً زیاد با سایر کلانشهرها و فاصله کم با تهران نشان‌دهنده ظرفیت‌ها و جایگاه ویژه مشهد است.

وی ادامه داد: مشهد شهری است که جمعیت آن به تنهایی از جمعیت ۲۵ استان کشور بیشتر است و این موضوع نشان‌دهنده ظرفیت‌های گسترده این شهر است، هرچند مسائل و چالش‌های متعددی نیز در این حوزه وجود دارد.

مظفری تصریح کرد: طرح تفصیلی در کنار اقداماتی که در این حوزه انجام شده، بعضاً محدودیت‌هایی ایجاد کرده است. به طور کلی موافق استفاده حداکثری از فضاهای موجود هستم، چرا که این موضوع می‌تواند یکی از عوامل توسعه باشد. در برخی پروژه‌ها این سوال مطرح می‌شود که افزایش یا کاهش ارتفاع ساختمان‌ها چه آسیبی به سیستم وارد می‌کند و چرا نباید فضاهای آبرومند و مناسب شهری ایجاد کنیم. این موضوع در کیش نیز مطرح بود و با برگزاری نشست‌ها و گفت‌وگوهای متعدد، بسیاری از مسائل قابل حل شد.

وی خاطرنشان کرد: گاهی پیچیدگی برخی پروژه‌ها ناشی از فرآیندهای اداری و مقرراتی است و لازم است با همدلی و همراهی، زمینه اجرای پروژه‌ها فراهم شود. همواره تقاضای بنده این بوده است که فرصت‌های سرمایه‌گذاری از شهر و سرمایه‌گذاران گرفته نشود، چرا که ماهیت پروژه‌ها سرمایه‌گذاری است و اگر پروژه‌ای توجیه اقتصادی نداشته باشد، طبیعی است که سرمایه‌گذار تمایلی به حضور در آن نخواهد داشت و وظیفه ما فراهم کردن بستر مناسب برای سرمایه‌گذاری‌های توجیه‌پذیر و برد – برد است.

استاندار خراسان رضوی گفت: در کنار رعایت ضوابط نظام مهندسی و مسائل فنی، لازم است در حوزه معماری و نما نیز توجه جدی صورت گیرد تا بتوانیم به شهر هویت ببخشیم. در برخی مناطق جدید و در حال ساخت، الگوی مشخصی برای ساخت‌وساز ارائه نشده و در حالی که هزینه‌های زیادی در حوزه نما و معماری انجام می‌شود، همخوانی و یکدستی لازم کمتر مشاهده می‌شود.

مظفری افزود: ضروری است در مشهد و برخی مسیرهای شهری و همچنین در شهرستان‌های استان، به سمت ایجاد الگوهای مشخص در معماری و نما حرکت کنیم تا بتوانیم هویت بصری منسجم‌تری ایجاد کنیم. حتی در برخی مناطق جدید نیز هنوز الگوی مشخصی برای رعایت این موضوعات ارائه نشده و باید در این زمینه اقدامات جدی‌تری صورت گیرد.

وی در پایان اظهار کرد: برگزاری چنین نمایشگاه‌هایی باید مقدمه‌ای برای سرمایه‌گذاری‌های بزرگ در استان و شهر مشهد باشد و ما نیز با تمام امکانات در کنار سرمایه‌گذاران هستیم. در شرایط سخت اقتصادی، هر میزان که بتوانیم امید، فعالیت و فرصت ایجاد کنیم، مسیر توسعه هموارتر خواهد شد.

در ادامه محمدرضا قلندرشریف، شهردار مشهد اظهار کرد: صنعت ساختمان یک صنعت محرک در حوزه‌های مختلف اقتصاد کشور از جمله حوزه‌های اجتماعی، فرهنگی و معیشتی است و اگر این صنعت فعال باشد، به طور حتم حال همه این حوزه‌ها خوب خواهد بود. در حال حاضر رکودی در این حوزه وجود دارد و ما با همکاری شورای شهر بسته‌های تشویقی متعددی را طراحی و اجرا کرده‌ایم که موجب حدود ۳۰ درصد ارتقا و تحول در این حوزه شده است و همراهی استانداری و کمیسیون ماده ۵ و تطبیق فرمانداری‌ها نیز در این مسیر بسیار تأثیرگذار بوده است.

وی افزود: در حال حاضر بسته‌های تشویقی بسیار خوبی در بخش‌های مختلف برای مردم در نظر گرفته شده است؛ از جمله تخفیف ۵۰ درصدی عوارض نوسازی که شامل حال همه شهروندان می‌شود، همچنین تخفیف در جرایم، عوارض و بدهی‌های مربوط به املاک و تسویه حساب‌های مختلف در حوزه شهرسازی و ساخت‌وساز که می‌تواند زمینه ایجاد تحول و تشویق سازندگان برای اخذ پروانه و فعال شدن پروژه‌ها را فراهم کند.

قلندر شریف خاطرنشان کرد: این نمایشگاه فرصت‌های بسیار خوبی را برای عرضه ظرفیت‌ها و موضوعات مختلف ایجاد کرده است و در قالب آن بسته‌های تشویقی ملکی از جمله ارائه ۴۰۰ ملک شهرداری در مناطق مختلف شهر با تخفیف، شرایط پرداخت متنوع و کاربری‌های مختلف در اختیار متقاضیان قرار گرفته است.