ضوابط تشویقی ساخت‌وساز در بافت فرسوده غیر تاریخی شهر اصفهان

 وحید مهدویان در گفت‌وگو با امور ارتباطات معاونت شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان اظهار کرد: پیرو ابلاغ مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری در مهرماه ۱۴۰۱ به‌کل کشور، ضوابط بومی شهر اصفهان توسط شهرداری تدوین و به کمسیون ماده ۵ ارسال شد به‌نحوی‌که بر مبنای این مصوبه و در چهارچوب ضوابطی در شهر اصفهان که در اقلیم این شهر ملاک عمل است و باید ضوابط بومی تشویقی بافت فرسوده تدوین و ملاک عمل قرار می‌گرفت.
وی افزود: در خردادماه سال جاری ضوابط کمیسیون ماده ۵ ارسال شد و طی چندین جلسه کارشناسی موضوع توسط، کارشناسان و مسئولین مربوطه در کمیته‌های فنی که متشکل از نهادهایی همچون استادنداری، اداره کل راه و شهرسازی و سایر دستگاه ذی‌ربط بود، موردبررسی و اصلاح قرار گرفت و در آبان ماه ۱۴۰۲ مورد تصویب کمیسیون ماده ۵ رسید و پس از طی مراحل قانونی و ارسال آن به شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در آذرماه امسال به استانداری این مصوبه ارسال و در ۱۸ بهمن ۱۴۰۲ به شهرداری اصفهان ابلاغ شد.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان ادامه داد: کلیات مصوبه بر این مبنا است که تمامی پلاک‌هایی که عرصه اولیه آن یا همان مساحت سندی پلاک های آنها بالای ۱۳۰ مترمربع و بالاتر است و در بافت فرسوده غیر تاریخی قرار دارند، می‌توانند یک طبقه مازاد بر کد مصوب بسازند همچنین اگر مساحت سند مالکیت از ۲۰۰ متر تا ۴۰۰متر مربع بود علاوه بر استفاده مازاد بر کد مصوب، می توانند سطح اشغالشان را تا ۷۰درصد احداث کنند.

مهدویان تصریح کرد: اگر پلاک‌ها از ۴۰۰ مترمربع بیشتر بود،می‌توانند دوطبقه مازاد بر کد مصوب احداث کنند به‌شرط اینکه مساحت زیر بنایی کلشان  زیر پنج هزار مترمربع باشد  و اگر مساحت زیربنا بالای پنج هزار مترمربع بود، شرط استفاده از دوطبقه مازاد ارسال به کمسیون ماده ۵ و اخذ مصوبه این کمیسیون است.
وی در پایان عنوان کرد: بسته تشویقی جدید، ابلاغی کمیسیون ماده ۵ در واقع فرصت طلایی برای سازندگان و مالکان واحدهای فرسوده به شمار می رود و ظرفیت خوبی را برای نوسازی بافت های فرسوده غیر تاریخی در نظر گرفته که با استفاده از آن ساکنان این بافت ها می توانند جهت برخورداری از این فرصت به مناطق پانزده گانه شهرداری اصفهان مراجعه نمایند.
وی اضافه کرد: ۴۳۰ مورد بنای ناایمن در اصفهان شناسایی شده  که در حال پایش مجدد هستیم بسیاری از این ساختمان ها برای تمدید برنامه با مشکل روبرو خواهند شد و با جدیت آن را پیگیری می کنیم، به دنبال آن هستیم که این مساله و دغدغه را در فرهنگ مردم و ارگانها ایجاد کنیم تا اهمیت موضوع  را درک کنند و به سمت بهبود باشیم، تا قبل از پلاسکو شاید بی خیال بودیم، اما بعد از آن  تکان هایی در این خصوص خورده شد و به سمت بهبود رفتیم.
شایان ذکر است معاونت شهرسازی و معماری جهت تسهیل و تسریع در صدور پروانه های تشویقی در بافت های ناکارآمد شهری اقدام به راه اندازی کمیته رفع موانع صدور پروانه های بافت ناکارآمد نموده تا شهروندان بتوانند در اسرع وقت از این مزایا بهره مند شوند.

خبرگزاری برنا