پایان بلاتکلیفی چندساله؛ مسکن ۵۱۵ هکتاری ملایر روی ریل اجرا

 آخرین اقدام برای مگاپروژه ۵۱۵ هکتاری مسکن شهر ملایر، صدور تمامی اسناد این پروژه و مالکیت آن به نام دولت است که با آغاز عملیات اجرایی آن تا قبل از ایام نوروز، به طور قطع گامی بلند برای خانه‌دار شدن هزاران خانواده ملایری خواهد بود.

این پروژه ملی با هدف اصلی تامین مسکن اقشار کم‌درآمد و جوان و با انگیزه‌هایی همچون حمایت از طرح جوانی جمعیت، مهار تورم مسکن و توسعه متوازن شهر طراحی شده است و در ماه‌های اخیر، با پیگیری استاندار همدان، مسوولان استانی و شهرستانی و نمایندگان مجلس، بیش از ۵۰ نشست تخصصی برای رفع موانع و پیشبرد آن تشکیل شد تا در نهایت این تلاش‌ها به ثمر نشست.

بر اساس آمارهای اعلام شده بیش از ۲۰ هزار نفر متقاضی اولیه این پروژه بوده‌اند که از این تعداد، پنج هزار و ۵۷۰ نفر تایید نهایی شده‌اند، تاکنون نیز یک‌هزار و ۲۰۰ نفر موفق به واریز وجه درخواستی شده‌اند، در عین حال این پروژه از جنبه‌های حمایتی نیز قابل توجه است که ۲ هزار و ۱۰۰ نفر تحت پوشش طرح جوانی جمعیت، یک هزار و ۲۰۰ نفر تحت پوشش قانون ایثارگری و ۱۰ هزار و ۸۰۰ نفر تحت پوشش طرح‌های حمایتی مختلف هستند.

از زمین‌های تملک شده برای این پروژه ۱۲۰ هکتار از اراضی منابع طبیعی، ۱۴۵ هکتار از سازمان ملی زمین و مسکن، ۳۵ هکتار اراضی موقوفه و ۲۱۶ هکتار متعلق به مالکان خصوصی و کشاورزان است.

با این حال برخی موانع حقوقی و عدم صدور اسناد مرتبط با این پروژه مانعی جدی برای اجرا و عملیاتی شدن آن شده بود، مشکلی که با پیگیری های مستمر و برگزاری جلسات مختلف استانی و ملی حالا از میان برداشته شده است.

معاون اداره کل راه و شهرسازی استان همدان از اخذ و صدور اسناد اراضی پروژه‌ ۵۱۵ هکتاری نهضت ملی مسکن ملایر طی روزهای اخیر خبر داد و گفت: با پیگیری‌های مستمر، اسناد تمامی اراضی مرتبط با مردم دریافت شد و برای ۸۱ حیطه به تازگی به مساحت ۳۸۴ هکتار نیز سند صادر شده است.

صدور ۱۰۰ درصدی اسناد پروژه ۵۱۵ هکتاری مسکن ملایر

«محمدحسین مرادی» بیان کرد: از کل ۵۱۵ هکتار در این پروژه، برای ۲۵۸ هکتار ملی و ۱۴۵ هکتار دفترچه تک‌برگی صادر شده داریم و اسناد تک‌برگی برای ۱۱۳ هکتار اراضی ملی نیز آماده صدور است و تنها هفت هکتار باقیمانده که در حال انجام مراحل نهایی است.

معاون اداره کل راه و شهرسازی استان همدان: از مجموع ۲۲۲ هکتار اراضی متعلق به مردم، حدود ۶۰ هکتار باقیمانده که با مالکان توافق حاصل شده و مراحل انتقال سند در جریان است.

وی ادامه داد: همچنین ۳۵ هکتار از اراضی این پروژه، وقفی است که تفکیک و سند جداگانه برای آن صادر شده و مشکلی در این بخش وجود ندارد.

معاون اداره کل راه و شهرسازی استان همدان اظهار کرد: از مجموع ۲۲۲ هکتار اراضی متعلق به مردم، حدود ۶۰ هکتار باقیمانده که با مالکان توافق حاصل شده و مراحل انتقال سند در جریان است.

مرادی با بیان اینکه در آخرین پیگیری‌ها مقرر شد سهم اوقاف طی دو قسط پرداخت شود، افزود: نامه مربوطه در اسرع وقت به سازمان ملی مسکن ارسال می‌شود تا قسط اول تا پایان هفته جاری واریز شود.

در همین ارتباط، اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ملایر نیز عملکردی سریعتر از موعد مقرر داشت که اسناد تا قبل از ۲۲ بهمن (زمان تعیین شده) صادر شد، به‌گونه‌ای که تمامی درخواست‌های مربوطه تکمیل و آخرین قطعه زمین با شماره ۸۱۱۷ (از ۶۰ قطعه اراضی مزروعی) سند خود را دریافت کرده و هیچ درخواست معوقه‌ای باقی نمانده است.

این موفقیت چشمگیر، گام بزرگی در راستای تسهیل و شفاف‌سازی مالکیت و تسریع در اجرای پروژه‌های عمرانی و آماده‌سازی اراضی نهضت ملی ۵۱۵ هکتاری شهر ملایر محسوب می‌شود.

حل مشکلات حوزه مسکن از اولویت های اساسی دولت در همدان

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری همدان نیز در این راستا حل مشکلات حوزه مسکن را از اولویت های اساسی دولت چهاردهم در استان دانست و تاکید کرد: برای تسریع در پرداخت قسط اول اعتبارات مربوط به پروژه ۵۱۵ هکتاری، رونوشت نامه‌ای که به تهران ارسال می‌شود، باید به استانداری و دفتر نمایندگان مجلس این حوزه نیز ارسال شود.

«امیررضا یوسفیان» با اشاره به وضعیت اراضی مورد نیاز این پروژه مسکونی، گفت: از مجموع ۵۱۵ هکتار زمین مورد نظر، اسناد مالکیت ۱۹۵ هکتار صادر شده و ۱۳۵ هکتار نیز اراضی ملی است، همچنین برای ۴۳۰ هکتار سند قطعی صادر شده است.

وی افزود: ۶۰ هکتار از زمین‌ها دارای اسناد توافقی و ۳۵ هکتار متعلق به اوقاف است که توافق آن انجام شده و ۱۰ هکتار دیگر مربوط به پلاک ۲۰۵۲ به این اراضی اضافه شده که در مجموع مساحت طرح را به ۵۲۵ هکتار می‌رساند.

معاون استاندار همدان تأکید کرد: تکمیل مدارک باید به صورت قطعی انجام و رونوشت آن حتماً ارسال شود و گام اول آماده‌سازی زمین با هماهنگی فرماندارب، شهرداری و مسوولان ذیربط به صورت موازی پیش خواهد رفت و این موضوع با سازمان شهرداری‌های کشور نیز هماهنگ می‌شود.

سرپرست فرمانداری ویژه ملایر نیز در همین رابطه پروژه ۵۱۵ هکتاری مسکن این شهر را از پروژه‌های اولویت‌دار این شهرستان دانست و اظهار کرد: پیگیری‌های لازم تا رسیدن به نتیجه مطلوب و آغاز عملیات آماده‌سازی این پروژه در دستور کار قرار دارد.

«سعید کتابی» با اشاره به اهمیت کلیدی پروژه ۵۱۵ هکتاری برای تأمین مسکن در ملایر، گفت: این پروژه به عنوان یکی از طرح‌های بزرگ نهضت ملی مسکن در سطح استان، مورد توجه ویژه است و جلسات متعددی برای رفع موانع آن برگزار شده است.

وی با بیان اینکه پیگیری‌های مؤثری برای حل مشکلات این پروژه انجام شده و جلسات هفتگی مسکن به طور مستمر تشکیل می‌شود، ادامه داد: در زمینه تأمین اعتبار، ۵۳۰ میلیارد ریال برای اعمال ماده (۸) در نظر گرفته شده و دستور پرداخت آن به سازمان ملی مسکن اعلام شده که باید تسریع شود.

سرپرست فرمانداری ویژه ملایر با اشاره به بررسی این پروژه در شورای عالی معماری و شهرسازی، گفت: هفته جاری جلسه‌ای برای بازنگری طرح جامع برگزار و تصمیم‌گیری نهایی در آن انجام خواهد شد، همچنین اولین کمیته تخصصی این موضوع یکشنبه هفته آینده در تهران تشکیل می‌شود.

کتابی با قدردانی از پیگیری‌های استاندار همدان و نمایندگان مردم ملایر در مجلس، تصریح کرد: در شورای عالی شهرسازی مخالفتی با پیشرفت این پروژه وجود ندارد و امیدواریم با همکاری همه دستگاه‌ها، شاهد شتاب‌گیری هرچه بیشتر آن باشیم.

نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی: این پروژه بسیار بزرگی است و استاندار همدان تمام اهتمام خود را برای حل مشکلات مسکن گذاشته است.

نماینده مردم ملایر در مجلس شورای اسلامی نیز با اشاره به پروژه ۵۱۵ هکتاری مسکن، بر عظمت و اهمیت این طرح تاکید کرد و گفت: این پروژه بسیار بزرگی است و استاندار همدان تمام اهتمام خود را برای حل مشکلات مسکن گذاشته است.

«احمد آریایی‌نژاد» خواستار تعیین زمان‌بندی مشخص برای به نتیجه رسیدن این پروژه و سایر پروژه‌های عمرانی این شهرستان شد و افزود: بروکراسی اداری باید کمتر شود و نقشه راه و برنامه زمان‌بندی دقیق و روشنی برای چروژه ۵۱۵ هکتاری مسکن ترسیم شود.

آریایی‌نژاد تاکید کرد: تا زمان تحویل زمین به مردم باید نقشه زمانی مشخصی تعیین و اطلاعات و آمار ارائه‌شده توسط مدیران باید دقیق و شفاف برای پیشبرد موفقیت‌آمیز این پروژه باشد.

جانمایی ۶۰ هزار واحد مسکونی در شهرک ۵۱۵ هکتاری ملایر

در همین رابطه رییس اداره راه و شهرسازی ملایر خاطرنشان کرد: ۱۴ هزار و ۵۰۰ واحد برای پروژه ۵۱۵ هکتاری که ابتدا قرار بود به صورت شهرک‌سازی اجرا شود، تعریف شده بود که بعد از الحاق این پروژه به شهر ملایر، حدود ۶۰ هزار واحد دیگر قابلیت جانمایی دارد.

«مهدی عطایی» با ابراز امیدواری از اینکه با ادامه حمایت استاندار همدان، فرماندار، نمایندگان مجلس و همکاری دستگاه‌های اجرایی، بتوانیم تا پایان سال خبرهای خوبی برای مردم داشته باشیم و کار سریعتر پیش برود، بیان کرد: تنها مسیر توسعه ملایر استفاده از اراضی این پروژه است، چراکه تا زمانی که شهرها جمعیت خود را تکمیل نکنند، اجازه توسعه ندارند و اینگونه طرح‌های حمایتی مسکن محور اصلی توسعه آینده ملایر هستند.

رییس اداره راه و شهرسازی ملایر: اکنون از نظر قیمت‌گذاری مسکن در ملایر با مشکل مواجه هستیم و با افزایش عرضه، وضعیت پایدارتر و قیمت‌ها قابل کنترل خواهد شد.

وی با اشاره به اینکه این پروژه طی یک سال و نیم گذشته با رکود مواجه شده بود، ادامه داد: به دلیل وسعت طرح با برخی کارشکنی‌ها مواجه بودیم اما با تشکیل کمیته ویژه به ریاست فرماندار ملایر و حضور دستگاه‌های نظارتی و امنیتی، از ۱۵ آذر جلسات منظم برگزار شد و در یک ماه گذشته اقداماتی انجام شده که مشکلات یک‌سال‌ونیمه را برطرف کرد و تصویب الحاق اراضی ظرف پنج روز در استانداری انجام شد.

رییس اداره راه و شهرسازی ملایر این جهش را کمک بزرگی برای کنترل قیمت مسکن در شهرستان دانست و ادامه داد: اکنون از نظر قیمت‌گذاری مسکن در ملایر با مشکل مواجه هستیم و با افزایش عرضه، وضعیت پایدارتر و قیمت‌ها قابل کنترل خواهد شد.

عطایی همچنین درباره وضعیت طرح‌های حمایتی مسکن در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر این شهرستان نیز گفت: تمام شهرهای تابعه همچون ازندریان، سامن؛ زنگنه، جوکار و اسلامشهر آق‌گل ساماندهی و زمین تامین شده‌ و در سامن قرارداد آماده‌سازی منعقد شده، در جوکار قطعات پروانه ساخت دریافت کرده‌اند و در زنگنه قطعات واگذار شده، اما استقبال مردمی برای ساخت کمتر بوده است.