طرح ایجاد شناسنامه فنی ساختمان در اهواز تصویب شد

حمید دغاغله رئیس کمیسیون عمران، شهرسازی و معماری شورای شهر اهواز در هشتاد و چهارمین جلسه علنی شورای شهر که امروز (۷ آذرماه) برگزار شد، در خصوص طرح ایجاد شناسنامه فنی ساختمان اظهار کرد: در سال‌های اخیر پیش فروش ساختمان‌های در حال ساخت، مشکلات عدیده‌ای برای مردم به وجود آورده به گونه‌ای که در یک مورد یک ساختمان ۱۲ واحده به ۲۰۰ نفر فروخته شده است.

 وی افزود: در سال ۹۷ قانون ایجاد شناسنامه فنی ساختمان تصویب شد بنابراین ایجاد این شناسنامه الزام قانونی است و همه مناطق شهرداری ملزم به رعایت آن هستند.

دغاغله بیان کرد: طبق بررسی‌های انجام شده، در منطقه یک شهرداری اهواز ۱۷۳ پروانه ساختمانی صادر شده که تنها برای ۳۳ مورد پروانه شناسنامه فنی صادر شده است و این شرایط در دیگر مناطق شهرداری نیز وجود دارد.

رئیس کمیسیون عمران، شهرسازی و معماری شورای شهر اهواز گفت: بنابراین با صادر نشدن شناسنامه فنی، باب تخلف باز نگهداشته شده است اما با اجرای این طرح جلوی این تخلفات گرفته می‌شود.

وی با اشاره به تعیین مهلت یک ماهه برای اجرای قانون صدور شناسنامه فنی ساختمان، ادامه داد: پس از اجرای این طرح در مناطق هشت‌گانه شهرداری و با راه‌اندازی پنجره واحد، نظام مهندسی و اداره ثبت می‌توانند تمام پیش‌فروش‌ها را در این سامانه ثبت کنند و با ایجاد امکان استعلام، هیچکس نمی‌تواند یک واحد را به دو نفر یا بیشتر پیش فروش کند.

دغاغله عنوان کرد: در حال حاضر شناسنامه فنی در تهران صادر می‌شود و تخلفات پیش فروش واحدهای ساختمانی را تا بیش از نصف کاهش داده است.

در ادامه سید ناصر مهداوی عضو شورای شهر اهواز نیز گفت: با توجه به تخلفاتی که در پیش فروش ساختمان‌ها دیده می‌شود، این طرح ارائه شده است. البته در حال حاضر صدور پروانه ساختمان مشکلات زیادی دارد بنابراین باید توجه شود معضل جدیدی برای مراجعه‌کنندگان ایجاد نشود و از طرف دیگر نیز باید دید صدور شناسنامه فنی ساختمان، می‌تواند از پیش فروش ساختمان‌ها جلوگیری کند؟

در ادامه هدایت‌الله زارع‌زاده معاون شهرسازی و معماری شهرداری اهواز نیز با اشاره به لازم‌الاجرا بودن قانون صدور شناسنامه فنی ساختمان گفت: صرفا صدور مجوز شناسنامه فنی بدون انجام فرآیند، فایده‌ای نخواهد داشت؛ شناسنامه فنی یکی از مستندات لازم برای اجرای فرآیندهای لازم است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری اهواز بیان کرد: صدور شناسنامه فنی به خودی خود ارزشی ندارد و جلوی تخلفات را نمی‌گیرد اما در صورتی که کل فرآیند طراحی شده در قانون اجرایی شود، نقش زیادی برای جلوگیری از پیش فروش واحدهای ساختمانی به چند نفر دارد.

زارع زاده افزود: تنظیم قرارداد عادی پیش فروش املاک در دفاتر املاک در قانون جرم تلقی شده است بنابراین نوشتن قرارداد عادی در دفتر املاک به عنوان پیش فروش ممنوع است و باید این کار در دفاتر اسناد رسمی انجام شود.

وی افزود: شهرداری توان صدور شناسنامه فنی را دارد و مشکلی برای صدور شناسنامه فنی ساختمان ندارد و در این مدت، صادر نشدن شناسنامه فنی ساختمان به دلیل مطالبه نکردن این موضوع بوده است. 

به گزارش ایسنا، در نهایت طرح ایجاد شناسنامه فنی ساختمان به منظور جلوگیری از تخلف پیش فروش یک واحد ساختمانی به چندین نفر تصویب شد. 

بررسی ۹ دستور کار در جلسه امروز شورا 

در هشتاد و چهارمین جلسه علنی شورای شهر اهواز که امروز با ۹ دستور کار برگزار شد، لایحه طرح اعضای شورای شهر در خصوص صدور شناسنامه فنی ساختمان به تصویب اعضای شورای شهر رسید.

همچنین لایحه توانمندسازی مساجد سطح شهر در زمینه صدور پروانه تجاری و لایحه نام‌گذاری معابر و میادین سطح شهر تصویب شدند.

لایحه استفساریه در خصوص مصوبه مناقصه ۳۰۸ نیروی انسانی بخش حراست شهرداری اهواز نیز به صورت غیر علنی بررسی شد.

ایسنا