رویکرد جدید شهرداری اصفهان برای حمایت از نوسازی شهری

معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان از رویکرد جدید شهرداری اصفهان برای حمایت از نوسازی شهری خبر داد و گفت: امکان تجاری‌سازی در کاربری‌های مسکونی به‌صورت عادی وجود ندارد، اما در مواردی که عقب‌نشینی و تعریض به نفع طرح‌های شهری انجام می‌شود، شهرداری برای جبران زیان مالکان، امتیازاتی همچون افزایش تراکم و درصد اشغال را در نظر می‌گیرد.

به نقل از اداره ارتباطات رسانه ای شهرداری اصفهان،

‌سیدمرتضی حسام‌نژاد با اشاره به سیاست‌های جدید شهرداری اصفهان در زمینه نوسازی و توسعه متوازن شهری اظهار کرد: در رویکرد تازه مدیریت شهری، حمایت از شهروندانی که در مسیر اجرای طرح‌های شهری قرار گرفته و ناگزیر به عقب‌نشینی یا تعریض ملک خود هستند، به عنوان یک اصل اساسی در سیاست‌های شهرسازی اصفهان لحاظ شده است.

وی افزود: به‌طور معمول، در کاربری‌های مسکونی امکان تجاری‌سازی یا افزایش بارگذاری ساختمانی وجود ندارد، اما در موارد خاصی که ملک در طرح تعریض قرار گرفته و عقب‌نشینی آن به نفع منافع عمومی است، در صورت نبود شکایت خصوصی، شهرداری برای جبران کاهش سطح زیربنا و خسارت مالک، با افزایش درصد اشغال یا تراکم مجاز، امکان بهره‌مندی از امتیاز ارتفاع را فراهم می‌کند.

معاون شهرسازی و معماری شهردار اصفهان تصریح کرد: سه عامل اصلی در تعیین ضوابط ساخت‌وساز شامل کد ارتفاعی، مساحت پلاک و عرض گذر است و تغییر ملاک محاسبه مساحت از «بعد از عقب‌نشینی» به «قبل از عقب‌نشینی»، یکی از تصمیمات مهم و مؤثر در حمایت از حقوق مالکان محسوب می‌شود.

وی ادامه داد: این اصلاح موجب می‌شود بسیاری از شهروندانی که پیش‌تر به دلیل کاهش مساحت ملک خود پس از عقب‌نشینی، امکان استفاده از امتیازات ارتفاعی یا تراکم را از دست داده بودند، اکنون بتوانند از این امتیازات برخوردار شوند.

حسام‌نژاد با تأکید بر اینکه اجرای این سیاست در راستای عدالت شهرسازی و توسعه متوازن محلات انجام می‌شود، خاطرنشان کرد: هدف از این تصمیم، ایجاد انگیزه برای نوسازی بافت‌های فرسوده، بهبود سیما و منظر شهری و کاهش نارضایتی‌های شهروندی است.
وی اضافه کرد: شهرداری اصفهان با دقت کارشناسی و رعایت ضوابط فنی، این طرح را به‌گونه‌ای اجرا خواهد کرد که ضمن رعایت حقوق عمومی، منافع شهروندان نیز حفظ شود و اعتماد عمومی به مدیریت شهری تقویت گردد